二手房“买方市场”特征凸显业主让价格变得越来越普遍

广告位

来源:南方日报楼市的广州二手功能“买方市场”日益凸显,进入9月,二手房业主在大多数地区,心态已经不像以前那么强硬之前,他们大多会接受在价格上让步,但是,大多数的给业主让价范围的区域有很大的差距与购房者的心理预期。合富学院,高级分析师梁燕明表示,近期住房一,二级市场更高的成本,主要来自中出现了“卖一买一”的

  来源:南方日报

  楼市的广州二手功能“买方市场”日益凸显,进入9月,二手房业主在大多数地区,心态已经不像以前那么强硬之前,他们大多会接受在价格上让步,但是,大多数的给业主让价范围的区域有很大的差距与购房者的心理预期。

  合富学院,高级分析师梁燕明表示,近期住房一,二级市场更高的成本,主要来自中出现了“卖一买一”的业主放盘,甚至有强烈的意愿出售的业主,会降低比市场价的价格将发售放的财产,为了尽快病房回笼资金。

  另外,现在大多数车主对待不同的一次性付款购买和抵押买家购买两种支付方式,态度逐渐变得一致。即使买方是按揭购房,业主也可以寻求做出了一定的降价空间。它是丰富的大的数据显示,9月1日至25日广州二手房买卖案件中,按揭贷款仍是主要买家采购付款,最多病例的76%完成按揭交易。

  富力桃园:按揭购房者可以用同样的价格,以腾出空间打

  据富置业白云傅力桃园分会主任施委钧说,目前富力桃园的二手房交易,到这些情况8-9%,买家的按揭付款,然而,业主支付一次性付款买家和按揭购房可能给予的价格压缩空间一定的水平,但是,一次性付款,那么业主可能会跌得比一些现有的价格区间,这样的多一点。

  施委君,例如,约3.400万元的住房,业主一般可给予的空间,价格约80000万-10万元,而买方如果是一次性付款,那么业主更可能下降约$ 30,000,主要需求看被迫回笼资金的业主不急。施委君补充,现在选择把出售的业主,大多是急于出售,这比把出售意愿较强。

  克利福德

1.80个复古传奇村:近期价格的业主,方便倾倒

  据富置业番禺祈福新村科主任卢冠华说,目前病房和销售,因为祈福新村业主,大多是“卖一买一”,由于业主担心卖了老家后没有足够的钱更换,因此,不容易出售,或以买方的出价达到心理价位将出售。

  然而,现在祈福新村业主放盘,强硬的态度并没有之前,买家想与业主倾销价格,然后倒容易比以前,但业主愿意降价与否的幅度,作为总价格2.400万-250万元的物业业主愿意最多降只有几百万只,一次性付款,即使买方愿意购买的话,降价也给业主,因为只有约几百万。

  陈家祠段:城市业主依然强悍心态

  金都物业业主暂时搁置出售,心态还是比较强的,与陈家祠部门,例如,更难以低价倾销,而标价业主不低。据上海鹭城富置业高级营业经理表示,目前业主放盘板陈家祠,心态还是比较强,多片的50两房单位发布更加紧凑三房单位放盘相对减。该地区的买家,只是为了做生意在专业市场的买家,才有可能一次性付款买房,但业主愿意给空间的价格,大概不到1%。

  上海鹭城补充现有的楼宇业主放售楼梯,也比较容易讨论的70-80平方米的楼梯楼单位,在约2出售部分区域。500万-260万美元,如果买家能够接受这个价格,更大的机会处理。然而,也有一些愿意发售业主不高,均高于高放射性菜的市场价格低,倒仍对价格比较难,比如80平方米的三房,业主将列出价格被设定在大约2.900万-300万元,目前购房者更加难以接受这个价格。

  南方日报记者徐蕾

作者: sf999

为您推荐

广告位

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部